عقاريون: قوانين الاستثمار والبناء الموحد تتطلب تعديلات لطرح الأراضى بنظام المطور العقارى

أكد الخبير والمطور العقارى محمد مطاوع أن القطاع العقارى المصرى يحقق معدلات نمو جيدة خلال العام الجارى مدعوماً بزيادة الطلب والعرض داخل السوق والعمل الدءوب من قبل الحكومة على إزالة جميع المعوقات التى تواجه المستثمرين العقاريين داخل السوق المصرية، وسوف تستغل مجموعة مطاوع هذا المعرض فى عرض منتجع ومشروع بلو بلو بموقع متميز مقسمة إلى مساحات مختلفة ومتنوعة تناسب احتياجات وإمكانيات الأسر تبدأ من  100 متر وحتى 315 مترًا وتطل وحدات المنتجع على حمامات سباحة والمشروع مصمم على مستويات بحيث ترى جميع الوحدات البحر.
 وأكد مطاوع خلال مشاركة شركته «مطاوع جروب» فى معرض وقمة «سيتى سكيب» العقارية أن قوانين الاستثمار والبناء الموحد واللائحة العقارية تتطلب تعديلات من أجل طرح أراضى الدولة بنظام المطور العقاري، كما أن نظام الشراكة الذى استحدثته الدولة مؤخرا من الأنظمة الجيدة ويؤدى إلى تطور القطاع العقارى بشكل كبير، ولكن يجب إجراء تعديل عاجل على اللائحة العقارية من أجل تيسيير الإجراءات حيث إن لائحة قانون 119 تعيق الكثير من الإجراءات فى التنفيذ كما أن الأراضى التى تطرحها الدولة لم تحصل على موافقات الجيش ولم تحدد نسب الارتفاعات، فمن الضرورى أن تنص اللائحة العقارية على طرح الأراضى التى تتوافر بها الموافقات من الجهات المعنية بالدولة وأن تكون جميع الأراضى التى تطرحها الدولة حاصلة على جميع الموافقات للمساهمة فى تخصيص الفترة الزمنية التى يتم تنفيذ المشروع بها.
وأضاف مطاوع أن تصنيف الشركات العقارية من أهم المتطلبات التى تتضمنها اللائحة لحماية السوق المصرية من المضاربين والمستثمرين غير الجادين كما يجب أن تضع الحكومة ضوابط للشركات عن طريق ربط رأسمال الشركة والسجل التجارى بالمشروع المطروح حتى تحمى الدولة ظاهرة المضاربة على الأراضى التى انتشرت مؤخرا، مؤكدا أيضا ضرورة تعديل قانون البناء الموحد بحيث ينص بالقضاء على مخالفات البناء وأن تطرح الدولة الأراضى وفقا للحصول على الموافقات المسبقة وعدم طرح أراضى بدون مرافق بالإضافة إلى تصنيف فئات السكن بحيث يتقدم المواطنون للسكن الملائم لهم.
وقد صرح محمد مطاوع رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات مطاوع جروب بأن مؤتمر ومعرض سيتى سكيب يعد وسيلة مهمة لتحقيق أهداف الشركات العقارية فى السوق المصرية ومجموعة مطاوع فى الفترة الحالية لأنه يتيح الفرصة لتسليط الضوء على قوة وتنوع السوق العقارية فى مصر، وستقدم المجموعة مشروع مطاوع جروب الأخير «بلو بلو» والذى يعد منتجعًا سياحيًا ذا مميزات فريدة من نوعها حيث يتميز بوجوده فى منطقة طواحين هواء الطاقة المتجددة والتى تبعد عن الجبل بـ30 كيلو مترًا، مؤكدا على تواجد الشركة بقوة خلال فعاليات معرض سيتى سكيب والذى يعد أكبر معرض عقارى فى مصر والشرق الأوسط خاصة أنه يوفر فرصة رائعة للتواصل مع جميع العاملين بالقطاع فى جميع المجالات ووسط عدد هائل من الشركات العقارية الكبرى ذات المشاريع المميزة.