«الإسكان» تخصص أراضى بالدولار للمستثمرين لتوفير العملة الأجنبية

كتب – طه النجار

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على الطلب المقدم من رئيس مجلس إدارة الشركة العربية للصناعة والاستثمار – مصر، وشركة أبوشديد التجارية فرانكفورت – ألمانيا، بتخصيص قطعة أرض بمدينة بنى سويف الجديدة لإقامة مشروع عمرانى متكامل مع دفع كامل قيمة الأرض نقداً بالدولار الأمريكى وفق الضوابط المتبعة، وجاءت الموافقة على تخصيص قطعة الأرض بمساحة 36 فداناً بمنطقة الوصلة العرضية الجنوبية بالامتداد العمرانى لمدينة بنى سويف الجديدة، للشركة لإقامة مشروع عمرانى متكامل، ويتم العرض على اللجنة المختصة بالتسعير لتحديد المعاملة المالية بالدولار الأمريكى طبقاً لطلب الشركة، وطبقاً للقواعد المتبعة فى هذا الشأن، بشرط استيفاء الشركة لمستندات الدراسة الاقتصادية، وموافقة قطاع الشئون المالية والإدارية بالهيئة على الملاءة المالية للشركة أولاً، مع استكمال الإجراءات طبقاً للقواعد المعمول بها بالهيئة. وقال الدكتور مصطفى مدبولى: وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات أيضاً على استمرار العمل بقرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم (93) بتاريخ 24/5/2016، والخاص بمنح تيسيرات فى السداد للوحدات السكنية السارى تخصيصها، وكذا الملغاة، بسداد 50% من المتأخرات محملة بالأعباء خلال شهر من تاريخ الإعلان وبحد أقصى حتى 31 يناير المقبل، والباقى على 4 أقساط ربع سنوية لمدة عام محملة بالأعباء، وذلك على الوحدات السكنية التى لا تزال فى حوزة العميل ولم يتم سحبها لحوزة جهاز المدينة، بشرطين: أن يكون المقيم بالوحدة هو المخصص له، وأن يكون الاستخدام للسكن الخاص دون أى نشاط آخر.
كما وافق مجلس الإدارة على مذكرة بشأن الطلبات الواردة من أجهزة المدن لعرض موقف المحال المخصصة بمقابل انتفاع شهرى لمدة 3 سنوات للموافقة على تجديد مدة مقابل الانتفاع أو تمليك المحال، والسابق لها تجديد مدة مقابل الانتفاع بموجب قرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم (75) بتاريخ 3/6/2014، وجاءت الموافقة على ما يلى: أولاً: تجديد مدة مقابل الانتفاع للمحال المخصصة بمقابل انتفاع شهرى لمدة 3 سنوات بمدن (دمياط الجديدة، والمنيا الجديدة، والسادات، و15 مايو، وبدر، والعاشر من رمضان مجاورات 25، و31، و38، و50) متوسطة ومنخفضة الكثافة، طبقاً لخطابات الأجهزة، والتى سبق تجديدها عام 2014 بقرار المجلس بالجلسة رقم (75) بتاريخ 3/6/2014 وذلك لمدة 3 سنوات أخرى ابتداء من عام (2016 - 2017)، وثانياً: تمليك المحال المخصصة بمقابل انتفاع شهرى لمدة 3 سنوات بمدن (الصالحية الجديدة، والقاهرة الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والنوبارية الجديدة، والشروق، و6 أكتوبر، والعاشر من رمضان مجاورات 1، و33، و40، و45، و49) عالية الكثافة السكانية طبقاً لخطابات الأجهزة بالشروط التالية: تقديم طلب تجديد (مقابل الانتفاع – التمليك)، وسريان تخصيص المحل حتى نهاية مدة الانتفاع، وعدم وجود مستحقات مالية عن فترات الانتفاع السابقة، وعدم وجود أى مخالفات على المحل، والالتزام بالنشاط المخصص له المحل وصدور رخصة تشغيل سارية حتى نهاية فترة الانتفاع، على أن يتم تحديد قيمة مقابل الانتفاع، وسعر المتر المربع، من خلال اللجنة المختصة بالتسعير وبالسعر العادل الذى يُراعى فيه سابقة سداد مقابل الإنتفاع منذ التخصيص 2008، 2009 وحتى تاريخه ويُعاد العرض قبل انتهاء مدة التجديد للمحال الواقعة بالمناطق ذات الكثافة المنخفضة والمتوسطة، وتستكمل باقى الإجراءات طبقاً للقواعد المعمول بها فى هذا الشأن.
وقال الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية: وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على الطلب المقدم من رئيس مجلس إدارة البنك الأهلى المصرى لتخصيص قطعة أرض لإقامة فرع للبنك عليها بمدينة المنيا الجديدة، وجاءت الموافقة على تخصيص قطعة الأرض بمساحة (3002م2) بنشاط بنك بمركز خدمات مدينة المنيا الجديدة، لصالح البنك الأهلى المصرى، لإقامة فرع للبنك عليها، وباشتراطات بنائية (40% نسبة بنائية) وبارتفاع أرضى + دورين متكررين، مع الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل القوات المسلحة، على أن يتم العرض على اللجنة المختصة بالتسعير لتحديد سعر المتر المربع لقطعة الأرض وفقاً للقواعد، كما وافق المجلس أيضاً على الطلب المقدم من بنك مصر (فرع الفيوم) لتخصيص قطعة أرض لإقامة فرع بنك مصر بمدينة الفيوم الجديدة لتقديم الخدمات المصرفية لقاطنى المجتمعات العمرانية الجديدة ومدينة الفيوم الجديدة على وجه الخصوص، وجاءت الموافقة على تخصيص قطعة الأرض البالغ مساحتها 2403.45م2 بالحى الأول – المجاورة الثانية بمدينة الفيوم الجديدة، لفرع بنك مصر لإقامة فرع للبنك بمدينة الفيوم الجديدة، وذلك بنظام البيع بالأسعار المعمول بها حالياً وطبقاً لما تسفر عنه اللجان المختصة بالتسعير بالهيئة لتحديد قيمة المتر المربع من الأرض، وبنشاط تجارى إدارى وباشتراطات بنائية ونسبة بنائية 30% وأرضى ودورين.
وأشار الوزير إلى أن مجلس إدارة الهيئة وافق على الطلب المقدم من جمعية الهلال الأحمر المصرى لإعادة تخصيص قطعة الأرض (جزء من القطعة رقم 62) بمساحة 14000م2 بالمحور المركزى الخدمى بمدينة 6 أكتوبر، لإقامة مشروع خدمى بنشاط «مركز ثقافى علاجى ترفيهي» لا يهدف للربح لممارسة أنشطة الجمعية الخيرية، مع الالتزام بالاشتراطات البنائية طبقاً للقرار الوزارى رقم 27 لسنة 2010، على أن يتم تحديد القيمة البيعية للأرض على أساس التكلفة الفعلية للمتر المربع لإمداد الأرض بالمرافق محملاً عليها المصاريف الإدارية وذلك فى ضوء الضوابط المقررة من مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم 72 لسنة 2014 بشأن أسس التعامل مع الجهات التى لا تهدف للربح والتى تعمل وفقاً للقانون 84 لسنة 2002، وذلك بشرط موافاة الهيئة بموافقة الجمعية العمومية لجمعية الهلال الأحمر المصرى.