الخميس 28 مارس 2024
رئيس مجلس الإدارة
هبة صادق
رئيس التحرير
احمد باشا

جنون الأسعار يضرب أراضى العقارات بالمنصورة

جنون الأسعار يضرب أراضى العقارات بالمنصورة
جنون الأسعار يضرب أراضى العقارات بالمنصورة




سعر متر الأرض بمدينة المنصورة خاصة فى مدن ومراكز محافظة الدقهلية بصفة عامة هو أعلى سعر متر فى  محافظات مصر بالكامل بعد ارتفاعه إلى 270 ألف جنيه للمتر الواحد المربع  نظرا لعدم وجود ظهير صحراوى يسمح بالامتداد العمرانى دون التعدى على الأرض الزراعية التى تتآكل يوما بعد يوم.
هذا بالأضافة إلى تعقيدات وسلبيات القانون 119 لسنة 2008 الخاص بقانون البناء الموحد الذى تسبب فى إهدار مليارات الجنيهات على خزينة الدولة وتسبب فى إنتشار الرشوة وتكدس قضايا مخالفات البناء بالمحاكم وأقسام ومراكز الشرطة ومكاتب الخبراء والجمعيات الزراعية والوحدات المحلية وذلك نتيجة مساواة القرى مع المدن فى تحديد قيود الارتفاعات وعدم صدور المخطط التفصيلى حتى الآن ونحن فى نهاية عام 2018 فى العديد من المدن ومراكز وقرى المحافظة.
ومع صدور تعديلات تجريم التعدى على الأرض الزراعية وتغليظ العقوبة والتى أصبحت وجوبى الحبس والغرامة التى أصبحت مليون جنيه على الأقل إلا أن ذلك لم يفلح فى تقليص المساحات التى يمكن البناء عليها وهى الموجودة داخل الأحوزة العمرانية التى صدر بشأنها مخطط تفصيلى أو المنازل القديمة والتى يتم إحلالها وتجديدها أو البناء على المنازل القائمة والتى يسمح لها قيود الارتفاع بالتوسع الرأسى.
هذا بخلاف اتجاه عدد كبير من المواطنين إلى الاستثمار العقارى خاصة أصحاب غسيل الأموال وقيامهم بشراء قطع أراضى ووحدات سكنية وتركها دون عرضها للبيع بهدف التصقيع لرفع ثمنها خاصة بعد قرار تعويم الجنية العقارات هى الملاذ الأمن فى الحفاظ على قيمة الأموال والمكسب مضمون فية 100%.
تلك هى أهم المسببات فى أن يكون سعر كتر الأرض بالمنصورة أعلى سعر فى مصر بل أغلى من دول عديدة بالاتحاد الأوروبى.
ويقول محمد لطفى قميحة «مواطن» أننى سافرت بالخارج عدة سنوات ونزلت  وكان عندى أمل أن أشترى قطعة أرض بالمنصورة أو شقة فى مكان مميز ولك للأسف وجدت الأسعار نار بالفعل ولم أستطع شراء قطعة أرض وقمت بشراء شقة بـ550 ألف جنيه فى مكان متوسط  وكان عندى أمل كبير أن أشترى قطعة أرض للبناء عليها للأقامة فيها أنا وأولادى ولكن للأسف لم أستطع  وكان عندى وعند أهالى محافظة الدقهلية والذى اقترب تعدادهم إلى 7 ملايين نسمة فى مدينة المنصورة الجديدة التى كانت حلم ومازالت حلم لنا لم يتحقق حتى الآن على الرغم من البدء فيها وبناء مئات الوحدات المحلية نظرا بعد الأعلان عن أن الوحدات السكنية المعروضة بها الآن 12 ألف جنيه للمنصورة الجديدة بجمصة.
والجميع ينتظر الإعلان عن الإسكان المتوسط والإسكان الاجتماعى لكى نتقدم للشراء ولكن هناك تخوفا لدى الجميع فى عدم إمكانية الحصول على وحدة نظرا لتسريب بعد المعلومات بأن شعب الدقهلية مثلة مثل أى مواطن فى باقى المحافظات والإعلان سيكون مفتوح للجميع ولا يكون هناك كوتة لمواطنى الدقهلية وهنا تكون المنصورة الجديدة .  
وتقول منال محمد أنا مطلقة وأعيش مع أسرتى ولدى طفلان معى وتقدمت للحصول على شقة إسكان اجتماعى ولكن للأسف لم نستلم الوحدات حتى الآن وذلك بعد تعثر إقامة الوحدات فى مدينة طلخا طبقا للأعلان والذى بناء عليه تقدمنا نظرًا لعدم وجود أراض فضاء والبحث عن أماكن للبناء عليها ويستحيل الاستمرار الإقامة بشقة الأسرة بعد تقدم سن الأولاد ويستحيل أن تكون غرفة واحدة للولد والبنت معا فى سن مراهقة فبحث عن شقة للإيجار وكانت أقل شقة مناسبة 1500 جنيه إيجار فى الشهر.
كما طالب إبراهيم منصور بشار بالإعلان عن توافر وظائف مهندسين للعمل فى الادارات الهندسية بالمراكز والمدن والوحدات المحلية نظرا للعجز الشديد فى المهندسين من تخطيط وتنظيم ومشروعات وخلافه والاستعانة بدبلومات تجارة وزراعة وصنايع للعمل بالوحدات الهندسية الذين يمثلون بؤرة فساد بالوحدات حرمت عددا كبير من المواطنين من إصدار تراخيص بناء لهم فى أراض داخل الأحوزة العمرانية إما عن جهل أو فساد ما يدفع المواطن إلى البحث عن شقة أو منزل للإقامة فيها والشراء بأى سعر وترتفع الأسعار بشكل جنونى حتى القرى وصل بها سعر المتر إلى 20 ألف جنيه فى بعض المناطق وبصفة عامة فى القرى أصبح سعر المتر 5 آلاف جنيه و10 آلاف بالقرى رقم عادى وموجود فما بالك فى المدن الذى يبدأ من فوق 20 ألف ويزيد على 250 ألف جنيه للمتر الواحد.