«العاصمة الإدارية الجديدة».. مدينة مصرية بمواصفات عالمية

كتب - حسن أبوخزيم وطه النجار


«العاصمة الإدارية الجديدة»، الحلم الذى أصبح حقيقة، حيث نجحت الدولة فى تنفيذ جزء كبير من المشروع فى وقت قياسي، بأياد وخبرات مصرية 100%، إذ بدأت أمس أعمال إنشاء أكبر حديقة فى الشرق الأوسط وإفريقيا المسماة بـ«النهر الأخضر»، والتى تبلغ طولها نحو 10 كيلو مترات، وتزيد مساحتها عن الألف فدان، حيث تجسد الحضارة المصرية فى شتى عصورها، وستكون حلقة الوصل بين سلسلة من الأحياء العمرانية الذكية، والتى تتميز بوفرة الإمكانيات، والمرونة، ومواكبة العصر.
وفى هذا الإطار شهد د.مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أمس، بدء العمل بالحديقة المركزية «النهر الأخضر» بالعاصمة الجديدة، والتى تعمل بها 7 شركات مقاولات، بإجمالى معدات نحو 500 معدة، بخلاف مئات من العمال.
رئيس الوزراء، أكد أن الحكومة المصرية تلتزم بهذا المشروع، وتستهدف تنفيذه فى 18 شهرًا، وستشترك مع القطاع الخاص فى جميع مراحل التطوير والتنفيذ، ما يوفر العديد من فرص الاستثمار الداخلى والخارجى، وذلك إيمانًا من الحكومة المصرية بأن التعمير هو امتداد لتراث الأجداد، ورسالة من الحاضر إلى المستقبل المشرق.
وتابع: «يصل طول الحديقة إلى أكثر من 10 كم، وتزيد مساحتها عن ألف فدان، ما يجعلها من أكبر الحدائق حول العالم، وهى حديقة تحترم الطبيعة الطبوغرافية للمكان، وتتناغم مع النظام البيئى العام، وستوفر مناطق ترفيهية بمعايير عالمية، ويسهل الوصول إليها عن طريق شبكة متكاملة من ممرات المشاة والدراجات، كما تشتمل الحديقة على مجموعة من المشروعات ذات الطبيعة المتميزة، والتى ترفع من قيمة ومستوى الحديقة إلى المستوى العالمى، مثل النوادى والحدائق المتنوعة، وسيتمتع بها جموع المصريين من مختلف شرائح المجتمع».
وكشف رئيس الوزراء، أن مصادر مياه مشروع النهر الأخضر، ستكون من مياه الصرف المعالجة معالجة ثلاثية، مؤكدًا أن الحكومة  تتعامل مع المياه بأهمية كبرى، حيث أن مبدأها أن «كل قطرة مياه لها قيمة».
من جانبه أشار المهندس يحيى زكى، مدير مكتب دار الهندسة للاستشارات، المشرف على المشروع، إلى أن الحديقة تتميز بالتنوع الكبير فى الغطاء النباتى، والذى يعكس ثراء البيئة النباتية المصرية الطبيعية، كما أن الحديقة تمثل العنصر الرئيسى فى التكوين العمرانى للمنطقة المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، بما تمثله من توسط مكانى، ومساحة متفردة لاستيعاب الأنشطة والاستعمالات الترفيهية إلى جانب المناطق المفتوحة، بالإضافة إلى أن الحديقة ترتبط ارتباطًا مباشرًا بالأحياء السكنية المحيطة بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، عن طريق شبكة من المحاور الخضراء.
وأوضح أن الحديقة المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، ستتيح فرصة أكبر للتفاعل المجتمعى بين سكان العاصمة ونطاقها الأشمل، حيث من المقدر أن تستقبل الحديقة أكثر من 2 مليون زائر سنويًا، وستحتوى الحديقة على أحدث نظم التواصل والتنقل الذكية، التى تساهم فى الارتقاء بمفهوم الحدائق العامة بالمدن فى الشرق الأوسط، كما ستشكل الحديقة وسطًا محفزًا للحياة الصحية للسكان، طبقًا للمعدلات العالمية بما تشمله من قيمة بيئية، ومساحات خضراء، ومناطق مُعدة للأنشطة البدنية والتريض.
وأضاف: «تنقسم الحديقة من الشرق إلى الغرب إلى 3 قطاعات تخطيطية متجانسة، ترتبط بالمحيط المباشر، ويعكس كل منها شخصية، وطابعًا بصريًا وعمرانيًا مميزًا، فالقطاع الأول «CP 01»، بطول 4 كم تقريبًا، وبمساحة 375 فدانًا، وهو القطاع الذى يحاكى البيئة، ويتناغم مع العوامل الطبيعة، ويضم هذا الجزء من الحديقة أكثر من 250 فدانًا من المناطق المفتوحة للتنزه، ومجموعة من المشروعات المتميزة، التى تعكس طابع هذا الجزء من الحديقة، وهى «الحديقة الإسلامية ـ الحديقة المُغطاة ـ النادى الاجتماعى ـ المنتجع الصحى المتكامل ـ البحيرات والمطعم» بإجمالى مساحة أكثر من 125 فدانًا، والقطاع الثانى «CP 02»، بطول 3 كم تقريبًا، وبمساحة 306 أفدنة، ويُعد هذا القطاع مركزًا رئيسيًا للأنشطة الثقافية والترفيهية، ويضم هذا الجزء من الحديقة أكثر من 240 فدانًا من المناطق المفتوحة للتنزه، ومجموعة من المشروعات المتميزة، التى تعكس طابع هذا الجزء من الحديقة، وهى «حديقة الأعمال الفنية ـ الحديقة التراثية ـ منطقة الألعاب الترفيهية ـ ساحات الاحتفالات والمسرح المفتوح» بإجمالى مساحة أكثر من 60 فدانًا، أما القطاع الثالث «CP 03»، بطول 4 كم تقريبًا، وبمساحة 309 أفدنة، وهو القطاع الذى يجسد طبيعة وخصوصية الحدائق العامة، وارتباطها الوثيق بالمحيط المباشر، والمتمثل فى منطقة الأعمال المركزية «CBD»، ويضم هذا الجزء من الحديقة نحو 250 فدانًا من المناطق المفتوحة للتنزه، ومجموعة من المشروعات المتميزة، التى تعكس طابع هذا الجزء من الحديقة، وهى «حديقة تعليمية للأطفال ـ مكتبة مفتوحة وحدائق للقراءة ـ الساحة المركزية ومنطقة المطاعم ـ النادى الرياضى الترفيهى» بإجمالى مساحة أكثر من 50 فدانًا.

 

حى المال والأعمال


فى ذات السياق تفقد مدبولى، أعمال تنفيذ الأبراج بمشروع حى المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة، والتى تنفذها  شركة CSCEC الصينية، بالتعاون مع عدد من شركات المقاولات المصرية، مؤكدًا أهمية هذا المشروع الضخم، الذى يتبع وزارة الإسكان بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتنفذه الشركة الصينية، حيث بدأ العمل فى تنفيذ 20 برجًا باستخدامات متنوعة، تتضمن البرج الأيقونى، وهو أعلى برج فى إفريقيا، بارتفاع نحو 385 مترًا، وسيبدأ صب القواعد الخرسانية له خلال أيام لمدة 80 ساعة متواصلة، وهذا رقم قياسى عالمى.
«مدبولى» شدد على ضرورة الالتزام بالبرامج التنفيذية وجودة الأعمال المنفذة، مشيرًا إلى تخصيص قطعة أرض لشركة CSCEC الصينية بمدينة بدر لتنفيذ مركز تدريب للعمالة، فى ضوء توجه الشركة نحو تدريب نحو 11 ألف عامل مصرى على أعمال البناء والتشييد من خلال دورات تدريبية مجانية على أعلى مستوى.
وأوضح أن مشروع حى المال والأعمال يُعد أحد أكبر المشروعات المشتركة بين مصر والصين، ويمثلُ نقلة حضارية كبرى، حيث يقع فى قلب العاصمة الإدارية الجديدة، ويتم تزويده بجميع الخدمات، بجانب توفير أسس المدن الذكية والمستدامة، كما يتيح الآلاف من فرص العمل، مضيفًا: «إجمالى مساحة المرحلة الأولى من المشروع التى يتم تنفيذها حاليًا تبلغ نحو مليون و710 آلاف م2، أى ما يقدر بنحو مساحة 195 فدانًا، وسيكون هناك اهتمام بالمسطحات الخضراء داخل المشروع، وتوفير أكبر قدر من الجراجات تحت الأرض».
كما تفقد رئيس الوزراء، أول عينة فيلات يتم تشطيبها بالحى السكنى «R5» الذى تنفذه وزارة الإسكان بالعاصمة الإدارية الجديدة، تحت مسمى «جاردن سيتى الجديدة» والذى يقام على مساحة ألف فدان، ومن المقرر أن يضم 23 ألف وحدة سكنية عبارة عن شقق سكنية وفيلات متصلة وشبه متصلة ومنفصلة، بالإضافة إلى عدد من الوحدات الفاخرة.
وأشار رئيس الحكومة إلى أن الطراز المعمارى الذى يتم تنفيذ الحى به، هو الطراز الفرنسى القديم، ليشبه العمارة المُنفذة بمنطقة وسط البلد، مضيفًا أنه سيتم توفير جميع الخدمات بالحى «الصحية، والتعليمية، والدينية، والرياضية، والترفيهية، والتجارية اليومية، وغيرها»، موضحًا أن الحى يضم أيضًا منطقة للأبراج السكنية مع استخدام مختلط بالأدوار السفلية، بها نحو ٢٠٠٠ وحدة سكنية وفندق 5 نجوم.

مدينة الروبيكى


وعقب انتهاء جولته فى العاصمة الإدارية الجديدة، تفقد مدبولى مدينة الروبيكى للجلود، لمتابعة الموقف التنفيذى للمشروعات الجارى العمل عليها خلال الفترة الحالية، رافقه محافظ القاهرة، ومسئولو وزارة الصناعة.
واستمع رئيس الوزراء إلى شرح وافٍ حول الموقف التنفيذى، وما تم الانتهاء منه من مشروعات بالمدينة، وقاطع رئيس الوزراء المسئولين قائلاً: «المشروع ده لازم ينتهى بالكامل بعد 3 أشهر، تنقلوا كلكم مكاتبكم فى الموقع، عاوز 24 ساعة عمل، وتباتوا هنا، ولو محصلش كله هيمشى».
وأضاف مدبولى: «سأرسل فريق المتابعة التابع لى ليلاً، للتأكد من سير العمل، وسأتلقى تقارير دورية عن تقدم الأعمال، فهناك التزام قطعه المسئولون على أنفسهم أمام الرئيس، ولن نخلف ما وعدوا به، متابعًا: «اسألوا عنى بأعمل إيه فى وزارة الإسكان، فى المشروعات اللى زى ده، وإلا مكنش كل الإنجاز ده حصل فى 4 سنين».
وأوضح مسئولو المشروع أنه فيما يخص المرحلة الأولى، تم تسكين كامل منشآت المرحلة الأولى 100 عنبر «341 وحدة» بمساحة إجمالية نحو 200 ألف متر مسطح بعد إضافة 19 عنبرًا كتوسعات للمرحلة الأولى بمساحة 24000 م2، كما تم تشغيل 91 مصنعًا تمثل نحو 61% من مساحة المرحلة الأولى لـ80 مستثمرًا، بـ158 وحدة، تمثل نحو 80% من إنتاج مجرى العيون، وأنه جار الانتهاء من أعمال النقل والتركيب لـ9 مصانع بمساحة 6 آلاف متر مسطح متوقع تشغيلها نهاية الشهر الجارى.
وبالنسبة للمرحلة الثانية، أشار المسئولون إلى أنه تم الانتهاء من جميع أعمال البنية التحتية «الشبكات الداخلية» لمسطح 116 فدانًا بنسبة 100%، وأنه جار تصميم شبكة الغاز الطبيعى للمرحلة الثانية للمشروع، وكذا يجرى تخطيط منشآت بمسطح 42 ألف م2، لاستيعاب المنشآت المطلوبة لاستكمال التعويض، نظرًا لزيادة عدد راغبى النقل والتعويض، بالإضافة إلى أنه يتم العمل على تسويق المساحات المتبقية من المرحلة الثانية لمستثمرين أجانب فى مجال الصناعات المغذية «صناعة الكيماويات» ومجال الصناعات الجلدية.
وفيما يتعلق بالمرحلة الثالثة، لفت مسئولو المشروع إلى أنه يتم حاليًا تسويق جميع مسطحات المرحلة الثالثة 511 فدانًا للاستثمار فى صناعة الأحذية والمصنوعات الجلدية بصورة كلية بمعرفة مطور صناعى.
وأوضح المسئولون، أنه تم الانتهاء من تجهيز فرعى البنك الأهلى وبنك مصر، وأنهما فى انتظار التشغيل خلال الفترة الحالية، وكذا تم الانتهاء من المقر الإدارى للشركة، وتم  تفعيل خدمات نقطة الشرطة والمطافئ ووحدة الإسعاف، كما تم تشغيل عدد من المحلات التجارية التى تم بيعها بالمزاد فى أنشطة مختلفة تتمثل فى 4 مطاعم متنوعة، و2 فرن، ومحل بقالة، و2مقهى، لتوفير الخدمات للعاملين بالمشروع، بالإضافة إلى توفير عدد 4 سيارات نقل عام تعمل  من الساعة 6 صباحاً وحتى الرابعة مساءً لنقل العاملين من مجرى العيون إلى مدينة الجلود بالروبيكى.
وأكدوا أنه تم البدء فى إجراءات التعاقد على الشقق السكنية للمجموعة الأولى من المستفيدين مع جهاز مدينة بدر حيث تم تخصيص الشقق السكنية للمستفيدين «الذين تم بدء التشغيل الفعلى لهم»، وجار تصميم منظومة لتشغيل وإدارة المدبغة النموذجية كوحدة اقتصادية، وتم التفاوض مع شركة التنمية الصناعية للتعاقد المباشر مع المستثمرين للقيام بأعمال النظافة ورفع المخلفات للحفاظ على الشكل الحضارى للمدينة، فضلاً عن  أنه تم تشغيل محطات المعالجة وجار التجهيز للبدء فى أعمال طرح حق استغلال الغابة الخشبية.