الجمعة 29 مارس 2024
رئيس مجلس الإدارة
هبة صادق
رئيس التحرير
احمد باشا

دراسة: نمو الطلب على عقارات منطقة دائرى المعادى والهضبة الوسطى




كتبت ــ سمر العربى
دفع إعلان مجموعة الفطيم عن مخطط توسعات سيتى سنتر المعادى والمشروعات الخدمية الجديدة من نواد رياضية ومؤسسات تعليمية وخدمية بمحور الأوتوستراد والطريق الدائرى قطاع العقارات فى منطقة دائرى المعادى والهضبة الوسطى إلى ارتفاعات متصاعدة، شهدت من خلالها سوق العقارات تباينا لافتا بالطلب خلال الفترة الاخيرة، مما دفع لتكون المنطقة الأكثر طلبا للعقار فى القاهرة.
أكد عماد المسعودى الرئيس التنفيذى لعقار ماب دوت كوم فى أن الطلب تضاعف عن السابق إثر نمو الخدمات بالمنطقة وقربها من المحاور الرئيسية بالعاصمة، وتناسب أسعار المتر فى المنطقة مع احتياجات السوق، خصوصاً بالنسبة للطبقة الوسطى.
ويشير عماد المسعودى إلى أن القطاع العقارى بمنطقة دائرى المعادى والهضبة الوسطى ينمو بشكل مطرد، خاصة خلال الفترة الماضية، فقد سجل نمواً كبيراً فى عدد من الاتجاهات بعد إعلان عدد من مطورين عقاريين عن مشروعات جديدة بالمنطقة، الأمر الذى دعم احتضان المنطقة لأكبر المراكز الخدمية والتعليمية فى القاهرة، ومع تدفق الاستثمارات على المنطقة فى قطاعات عدة ساهمت فى رفع وتيرة حركة التداول بالسوق العقارية.
أضاف المسعودى: إن المنطقة بحاجة لقرابة ٥٠ ألف وحدة سكنية خلال خمس سنوات المقبلة لمواجهة زيادة الطلب على قطاع السكن نسبة إلى الزيادة السكانية حسب معدلها الطبيعى، الذى يقارب 2.17 % بشكل سنوى، وذلك وفق آخر إحصاء حكومى، إثر زيادة الإنفاق الحكومى على مشروعات البنية التحتية بالمنطقة من تعليم وصحة وطرق، مما ساهم كذلك فى زيادة الطلب على الوحدات السكنية.