العقارات ترفع رءوس أموالها

 
 
ركزت الشركات العقارية الكبرى على زيادة رءوس أموالها استعدادا للطفرة العقارية المرتقبة، وكذلك لتأمين أوضاعها المالية، حيث اتجهت بعض الشركات العقارية المدرجة فى البورصة المصرية إلى زيادة رءوس أموالها، 4 منها من خلال تمويلات المساهمين و5 من تمويلات أرباح الشركة لتصل قيمة تلك الزيادات إلي 671 مليون جنيه استطاع القطاع العقارى إضافته إلى محفظته النقدية استعداداً لمرحلة النمو والتى قد تستمر لسنوات قادمة.
 
 
تصدرت الشركة الأكبر فى مصر «طلعت مصطفي» القائمة بزيادة رأسمال الشركة بما قيمته 503 ملايين جنيه، فعلى الرغم من انخفاض أرباح الشركة في 2011 إلى 570 مليون جنيه بتراجع 39% فى الأرباح مقارنة بـ 2010 إلا أن إدارة الشركة اتجهت لتوزيع أسهم على مساهمى الشركة وإضافة 88% من تلك الأرباح إلى رأسمال الشركة وترغب إدارة الشركة فى استخدام تلك السيولة لتسريع الانتهاء من تسليم الوحدات المتأخرة والتى أثرت سلباً على إيراداته حسب تقرير الإدارة التنفيذية للمجموعة الصادر منتصف مايو الماضي.
 
 
وجاءت شركة «الشمس للإسكان» فى المركز الثانى من حيث قيمة زيادات رءوس الأموال التى أضافتها الشركات العقارية بقيمة 50 مليون جنيه أضافتها الشركة لرأسمالها والتى حصلت عليها الشركة من تمويلات المساهمين حيث لم تحقق الشركة سوى 8 ملايين جنيه أرباحاً فى 2011 بانخفاض 33% مقارنة بـ 12 مليون جنيه خلال 2010 مما دفع الشركة للاعتماد على تمويل المساهمين لحاجة الشركة الشديدة للسيولة وفقاً لتقرير لجنة المراجعة التى أوصت بسرعة الانتهاء من تسليم وحدات مشروع المعراج وتوقيع اتفاق التعاون مع بنك التعمير والاسكان لتسويق مشروع الشركة بـ 6 أكتوبر.
 
 
جاءت شركة «القاهرة للاستثمار والتنمية العقارية» فى المركز الثالث لتضيف قرابة 24 مليون جنيه إلى رأسمال الشركة تمويلاً من أرباحها التى نجحت فى زيادتها