ارتفاع إيجارات الشقق السياحية ينعش المناطق الراقية فى القاهرة

كتبت- سمر العربى


ارتفعت  أسعار   الشقق   السكنية  فى المناطق  الراقية  بالقاهرة بشكل لافت للنظر خلال الموسم السياحى الحالى سواء شقق الإيجار للسياح  السعوديين  والعرب أو البيع بالتمليك بدرجة دفعت نسبة كبيرة من  السياح   السعوديين  إلى الإقامة فى غرف ثنائية وثلاثية بالفنادق التى بدت مكتملة وبأسعار مرتفعة للسياح  السعوديين  مقارنة بالأسعار المقدمة للسياح الأجانب بحجة أن الأجانب يحجزون بالفنادق المصرية كمجموعات كبيرة ويحصلون على خصومات تفضيلية عن  السياح   السعوديين  الذين يحجزون بشكل فردى أو عائلى على أكثر التقديرات.
وتحرص بعض العائلات السعودية  والكويتية على الإقامة فى شقق مفروشة بالمهندسين فى وقت باتت فيه أسعار التأجير عالية جدا، فقد ارتفع سعر تأجير الشقة فى اليوم الواحد بشارع جامعة الدول العربية من300 جنيه قبل شهرين إلى 500 و600 جنيه فى اليوم للشوارع الفرعية وأكثر من ألف جنيه للشوارع الرئيسية وأحيانا تؤجر الشقة بالدولار لتصل إلى 500 دولار فى اليوم الواحد حسب حالة الشقة وتشطيبها وموقعها.
ويصر السماسرة على التأجير بنظام اليوم وليس بالشهر كما كان فى المواسم السياحية السابقة ، وبادر كثير من أصحاب مكاتب السمسرة العقارية باستئجار أكبر كم من الشقق الفاخرة فى المناطق الراقية من ملاكها بنظام الشهر  وتأجيرها للسياح باليوم، وغالبا ما يمكث السائح السعودى عشرة أيام يحصل منه مكتب السمسرة فى هذه المدة أكثر مما دفعه للمالك بنظام الشهر.
 وبلغت عبدالحميد على سمسار بالمهندسين، أن الانتعاش يسيطر على المنطقة هذا العام عن الأعوام السابقة خاصة بعد الاستقرار السياسى وانتهاء انتخابات الرئاسة، مضيفا أن سعر الايجار فى اليوم من 200 إلى 600 جنيه، فى موسم السياحة لتواجد السياح خاصة السعوديين مؤكدا أن مكاتب السمسرة العقارية تحرص على التنسيق مع سائقى سيارات الأجرة وسيارات الليموزين لجذب  السياح السعوديين بانتظار هؤلاء السائقين أمام مطار القاهرة الدولى.
 من ناحيته أكد شادى عبدالعظيم سمسار بالمعادى ارتفاع الأسعار هذا العام خاصة بعد ارتفاع أسعار الكهرباء والطاقة ولكن السعر يختلف حسب المنطقة وحالة الشقة فالشقق الفاخرة يتراوح سعرها ما بين 800 و 1000 جنيه فى اليوم 5 آلاف دولار شهريا ومعظم السياح المتواجدين عرب لأن الأجانب يفضلون الفنادق لوجود الخدمات المتكاملة.
 أما مدينة نصر ومصر الجديدة، الوضع يختلف لوجود الكثير من المراكز التجارية لقربها من مطار القاهرة الدولى فالشقة يتم تأجيرها حسب عدد الغرف، هذا ما  وضحه هشام المليجى سمسار بالمنطقة منوها إلى أن الشقة 2 غرفة وريسبشن وتكييف يتراوح سعرها بين 250 و300 فى اليوم أما الشقة الـ3 غرف وريسبشن وتليفون وتكييف فيتراوح سعرها ما بين 500 و 700 جنيه فى اليوم الواحد الدوبلكس 2500 والفلل 7 آلاف لليوم.
 فى حين ارتفعت أسعار التمليك بعد لجؤ بعض العرب لشراء الشقق هربا من ارتفاع الايجارات وتختلف الأسعار حسب المنطقة ودرجة تشطيب الشقة فمثلا يباع متر الأرض بجوار مبنى فندق الفور سيزونون على النيل بسعر 10آلاف دولار، ولا حديث هناك فى الغالب عن التعامل بالجنيه المصرى أو الريال السعودى ويتراوح سعر الفيلا على النيل مباشرة ومعظمها قصور فخمة جداً مابين 30مليوناً و40 مليون جنيه.
 أما المهندسين فيبدأ سعر متر الشقة من 4 آلاف جنيه بشارع جامعة الدول العربية فالوحدة  السكنية  التى مساحتها 200 متر لا يقل سعرها عن مليون جنيه ويتراوح سعر متر الأرض بمنطقة مصر الجديدة بين ثلاثة وعشرة آلاف جنيه. وبمدينة الشيخ زايد والسادس من أكتوبر بين 1500و2000جنيه، وفى منطقة التجمع الخامس يتراوح متر الأرض بين 1500و3000جنيه، وبالنسبة للزمالك يبلغ سعر الشقة على النيل من 3 ملايين إلى 12 مليون جنيه، أما سعر المتر فى مصر الجديدة فيبدأ من 6 آلاف جنيه إلى 20 ألف جنيه والشقة  السكنية  بين 500 ألف جنيه و5 ملايين جنيه للشقق الكبيرة «دوبلكس».