15 مدينة جديدة تغيـر وجــه الحيـــاة فــى مصـــر

تولى الدولة فى عهد الرئيس عبد الفتاح السيسى اهتماماً كبيراً بالتنمية العمرانية خاصة فى  محافظات الصعيد، وتوفير الخدمات المختلفة على أعلى مستوى، من خلال إنشاء المدن الجديدة، وتوفير الأراضى والوحدات السكنية بمختلف أنواعها لتلبية طلبات جميع شرائح المجتمع، وإتاحة الفرص الاستثمارية، وتوفير فرص العمل المختلفة، وتنفيذ مشروعات مياه الشرب والصرف الصحى، من أجل توفير مجتمعات حضارية تليق بمصر وتساهم تلك المدن الجديدة فى زيادة مساحة العمران من 7 % إلى 14 % لأول مرة فى تاريخ مصر لتغير معها وجه الحياة إلى مستقبل أفضل.

يستحوذ على النصيب الأكبر من التنمية العمرانية بعدد 9 مدن

تضم المدن الجارى إنشائها فى المرحلة الأولى (توشكى الجديدة - أسوان الجديدة - ناصر «غرب أسيوط» - غرب قنا)، وتضم المرحلة الثانية مدينتى (الفشن الجديدة – ملوى الجديدة)، وجارٍ حالياً تنفيذ المشروعات المختلفة بتلك المدن، بينما تضم المرحلة الثالثة، مدن (الأقصر الجديدة - نجع حمادى الجديدة - بنى مزار الجديدة)، وجارٍ حالياً الانتهاء من إعداد المخططات للبدء فى تنفيذ المشروعات المختلفة فى الصعيد كلفت الدولة 18.6 مليار جنيه حتى اللآن.

كذلك دخلت سيناء مجال الاهتمام خلال الست سنوات الاخيرة حيث يتم تنفيد 3 مدن جديدة بسيناء تخدم أهالى سيناء وتعمل على تنميتها .

ويأتى التوسع فى إقامة المدن والتجمعات العمرانية الجديدة لاستيعاب مايقرب من 10 ملايين نسمة، إلى جانب المشاريع القومية والمرافق العامة والتحسين البيئى الامر الذى يحد من الهجرة المدن الكبرى ويخلق تكافؤ للفرص لسكان الصعيد، وقد تم تخصص 5.6 مليار جنيه، من إجمالى موازنة الهيئة للعام المالى 2018 / 2019، والبالغة 72 مليار جنيه للمشروعات الاسكانية بالصعيد .

توشكى الجديدة

إحدى مدن الجيل الثالث تبلغ مساحتها 727 فداناً لتضم 80 ألف نسمة من المقرر أن تسكن المدينة على مساحة وتوفر 44 ألف فرصة عمل تم الانتهاء من تنفيذ 612 وحدة سكنية بمشروع الإسكان المتوسط بمدينة توشكى الجديدة .. كما يجرى الانتهاء من تشطيب 612 وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى بالمدينة وتتميز مساكنها بالطابع المعمارى النوبى ذو القباب العالية للبيوت والمساكن .

 وتقع المدينة جنوب الطريق الإقليمى لأسوان وأبوسمبل عند الكيلو210 وعلى بعد 60 كم من مدينة أبوسمبل السياحية.وتم الانتهاء من تنفيذ مبنى الوحدة الصحية بتكلفة 5 ملايين جنيه.

تشمل خدمات متعددة، مدرسة تعليم أساسى شاملة حضانة، ومول تجارى على أعلى مستوى.

وتشمل البنية التحتية إنشاء شبكة طرق فرعية ورئيسية ضمن المرحلة العاجلة تشمل أعمال الرصف بطول نحو 23 كم . أسوان الجديدة

تقع على مساحة 3898 فداناً وتم زيادتها لتصبح 18490فداناً فى عام 2015 ومن المقرر ان تضم 850 ألف نسمة وهى إحدى مدن الجيل الثالث فى صعيد مصر، وتقع المدينة على الضفة الغريبة لنهر النيل وتبعد عن مدينة أسوان الحالية مسافة 12 كم. وقامت هيئة المجتمعات العمرانية ، بإنشاء شريط سياحى وكورنيش للمدينة، وتوفير خدمات وأندية وكافتيريات.

الاستثمارات بلغت 2.1 مليار جنيه، منها 686 مليون جنيه فى قطاع الإسكان، و322 مليون جنيه فى قطاع الخدمات، ومليار جنيه فى قطاع المرافق، و15 مليون جنيه قطاع الزراعة.

مدينة أسوان الجديدة، بها 280 وحدة إسكان مطور وجار تنفيذ عدد 860 وحدة إسكان اجتماعى وغيرها من مستويات الاسكان بإجمالى 4880 وحدة إسكان اجتماعى و1735 قطعة أراض بين اجتماعى، واقتصادى، ومتوسط، وفوق متوسط، وفيلات، ومميز، وبيت وطن.

أسيوط الجديدة

هى من مدن الجيل الثالث تقع على مساحة 30 ألف فدان لتستوعب  35 ألف نسمة باستثمارات بلغت 3.8 مليار جنيه، منها 1.6 مليار جنيه فى قطاع الإسكان و380 مليون جنيه قطاع الخدمات و1.9 مليار جنيه فى قطاع المرافق وبلغت الاستثمارات فى قطاع الزراعة 25 مليون جنيه، ومشروعات خدمية ضخمة، منها قناطر أسيوط الجديدة وتصل تكلفة المشروع نحو 6 مليارات جنيه.

المنطقة الصناعية بها 50 مصنعاً برأسمال مستثمر 20.4 مليون جنيه وقيمة إنتاج سنوى 18.8 مليون جنيه ستوفر 78 فرصة عمل بأجور سنوية 1.1 مليون جنيه

 وهى تقع شرق النيل على بعد 18 كم عن مدينة أسيوط، وتم طرح 3 آلاف وحدة إسكان اجتماعى و55 ألف وحدة سكنية تم طرحها من قبل القطاع الخاص والمستثمرين العقاريين.

المدينة مكتملة المرافق حيث تتغذى المدينة حالياً من مياه النيل عن طريق مأخذ ومحطة تنقية بطاقة 52 ألف متر مكعب يومياً وشبكة مياه 364كم، كما تم تنفيذ شبكات صرف صحى بطول 260 كم ومحطة رفع الصرف الصحى، وشبكات كهرباء بطول 128 كم.

غرب أسيوط « ناصر»

تعتبر من مدن الجيل الرابع بإجمالى الاستثمارات بمدينة أسيوط الجديدة، بلغ، 4.1 مليار جنيه، على مساحة 6006.2 فدان وتم الانتهاء من أعمال البنية التحتية للمدينة ، والانتهاء من أعمال شبكات المياه والصرف، وجارٍ تنفيذ شبكة الكهرباء، وبلغت نسبة الإنجاز 95 %، وأُنجزت أكثر من 15 خدمة فى المدينة ، ومخطط ان تخدم 90ألف نسمة من المقرر أن تسكن المدينة على مساحة 6006.2 فدان.

وتشتمل على نحو 90 ألف وحدة سكنية .. المرحلة الأولى فى المدينة ستضم 27 ألف وحدة سكنية، بينما تشتمل المرحلتان الثانية والثالثة على 6680 وحدة إسكان اجتماعى، كما تضم المدينة خدمات تعليمية وترفيهية ودينية وصحية ومنطقة للصناعات الصغيرة والمتوسطة ومدينة طبية بمساحة 37 فداناً وجامعة تكنولوجية بمساحة 185 فداناً ومدينة رياضية أولمبية بمساحة 140 فداناً، وخدمات تجارية وحكومية وإدارية ومولات، ومنطقة لوجيستية.

جار الانتهاء من المرحلة الأولى من الطرق بطول 12 كم من طريق الهضبة بطول 22 كم.

طيبة الجديدة

هى أمتداد لمدينة الاقصر السياحية، تم التخطيط لها بأحدث الوسائل العالمية لتخطيط المرافق، مساحتها تمتد ل 4040.28 فدان وهى شمال شرق الاقصر، من المتوقع ان يصل عدد سكانها وزائريها الى 700 ألف نسمة، تم تنفيذ 6912 وحدة أسكان أجتماعى بالاضافة الى 2302 وحده أخرى للمستويات الاخرى اقتصادى _ شباب _ حر.

 قنا الجديدة

إحدى مدن الجيل الثالث، وتقع على طريق قنا سفاجا شرق النيل, مساحتها 24.2 ألف فدان لتضم 550 ألف نسمة وتضم 1548  وحدة سكنية بأجمالى تكلفة بقيمة 1.4 مليار جنيه، 404.5 مليون جنيه فى قطاع الإسكان، و914 مليون جنيه فى قطاع المرافق، و96.4 مليون جنيه فى قطاع الخدمات، و8.6 مليون جنيه فى قطاع الزراعة.

تتوافر بالمدينة كافة الخدمات، من ملاعب ومدارس تعليم أساسى وثانوى، وجامعة خاصة على مساحة 22 فداناً.

 

مدن عالمية على أرض مصرية 

تعتبر العاصمة الادراية الجديدة  والعلمين الجديدة والمنصورة الجديدة والجلالة مدن عالمية يجرى تنفيذها على أرض مصر لاول مرة بمستويات عالية من التخطيط والطراز الحضارى لتغير معها شكل الحياه فى مصر الى مستوى عالى من الرفاهية والرقى. 

العاصمة الإدارية الجديدة

أنشئت بهدف تخفيف الازدحام عن العاصمة الكبرى (القاهرة)، خاصة مع زيادة الكثافة السكانية فيها. وتوفير فرص عمل كثيرة ومتنوعة للشباب وتحسين مستوى مصر الاقتصادى وزيادة الموارد المالية.

وتمتد العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة ضخمة تصل إلى 170,000 فدان، حيث يتم تنفيذها على عدة مراحل وقد استحوذت المرحلة الأولى منها على مساحة تصل إلى 40,000 فدان. وهى أول مدينة ذكية فى جمهورية مصر العربية حيث  أن كافة معايير المدن الذكية مطبقة فيها  فى كافة مناحى الحياة الخاصة بالمواطنين الذين سيقطنون فى العاصمة الإدارية سواء فى المواصلات أو التعامل مع المرافق المختلفة وتبادل الفواتير وقد تم الانتهاء من الأعمال الإنشائية فى الحى الحكومى تجاوزت نسبة الـ 85% إلى 90، وتم حتى الآن الانتهاء من تنفيذ 6068 وحدة سكنية وجارى تنفيذ 13260 وحدة بها كما تم الانتهاء من تنفيذ 178 فيلا وجار تنفيذ 774 فيلا وجارى تنفيذ 2920 وحدة بالإسكان المختلط والواحة وتم الانتهاء من الهيكل الخرسانى لأول  بمنطقة الأعمال المركزية هذا بخلاف المرافق.

 وتضم العاصمة  مدينة المعرفة التى يتم  إنشاء المرحلة الأولى منها  بتكلفة إنشائية 2 مليار جنيه؛ وتضم المدينة مركزاً متخصصاً فى البحوث التطبيقية فى مجالات التكنولوجيا الحديثة يتعاون مع الشركات العالمية فى مشاريع بحثية متخصصة تنتج حلولاً عملية لمواجهة  الفيروسات والاوبئة  وتبنى مهارات عالية فى مختلف التخصصات، وكذلك تضم مبنى للتدريب التقني، وآخر للأكاديمية الوطنية لتكنولوجيا المعلومات للأشخاص ذوى القدرات الخاصة، كما يتم   إنشاء أول جامعة متخصصة فى مجالات الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات فى إفريقيا والشرق الأوسط  بها.

المدينة الرياضية

تم تنفيذها بهدف دعم المجال الرياضى فى مصر، واستقبال البطولات الدولية والفعاليات المهمة على الأراضى المصرية. وقد حرصت الدولة على إنشاء مدينة رياضية ليس لها مثيل من قبل، فهى تُعد واحدة من المشروعات المهمة التى تم تنفيذها بالعاصمة الإدارية الجديدة. تصل مساحة المدينة إلى 93 فدانًا.

المدينة الرياضية بالعاصمة الإدارية

وتضم مجموعة من الأندية الرياضية والاجتماعية وعدد كبير من الملاعب  ومجمع ملاعب كرة قدم حوالى 4 ملاعب كبيرة، وملاعب خماسية، وملاعب تنس، وملاعب إسكواش، وملاعب كرة طائرة، وملاعب كرة سلة، وملاعب كرة شاطئية، وملعب هوكي، وملاعب أخرى متعددة الأغراض. ومجمع حمامات سباحة (حمام سباحة أوليمبى مغطى  وآخر مكشوف). وصالة خاصة (ذوى الاحتياجات الخاصة)، صالة جمباز،  منطقة مخصصة للألعاب الجماعية ومبنى اجتماعى ومبنى للثقافة والتكنولوجيا، لحث وتشجيع الشباب والناشئين على تنفيذ مشروعاتهم والعمل على تنمية مهاراتهم وقدراتهم. وصالة مغطاه كبيرة تمتد على مساحة 10,000 متر مربع، تَسع حوالى 7 آلاف فرد، وهى من إحدى الصالات التى من المقرر إقامة أحد مجموعات بطولة كأس العالم لكرة اليد التى تستضيفها مصر لعام ٢٠٢١ وإنشاء 3 إستادات، رغبة فى استضافة بطولات كبرى مثل (كأس العالم ودورة الألعاب الأوليمبية)، حيث يُعد الإستاد أمرًا مهمًّا لاستضافة أى بطولة كبيرة ومجموعة من المنشآت الرياضية المُقامة وفقًا لأحدث المعايير العالمية التى تحتاج إليها الاتحادات الدولية لإقامة البطولات الكبرى ومنطقة متكاملة للأطفال (ثقافية، ترفيهية، مسرح) ومبنى إدارى.

كما تضم المدينة الرياضية باقة من المقومات المهمة واللازمة لاستضافة البطولات العالمية، مثل: (شبكات طرق وفنادق على أعلى مستوى وخدمات أخرى لمثل هذه الأحداث).

المدينة الثقافة

تم إنشاء مدينة الفنون  والثقافة بالعاصمة الإدارية الجديدة، لتكون منارة جديدة للإبداع والفكر، فى إطار رؤيه جديدة ومبتكرة لإعلاء صوت الفن والثقافة.

و تم تنفيذها على مساحة 127 فدانًا، وتضم دار أوبرا، ستكون الأكبر فى مصر والشرق الأوسط، حيث تضم قاعة رئيسيه تصل سعتها إلى 2150 فردًا ومقامه وفقًا لأحدث التقنيات الهندسية من إضاءات تخصصية وأنظمة صوتية وميكانيزم للمسارح إلى جانب مسرحًا للموسيقى تصل سعته 1200 فرد ومؤهل، وفقًا للمعايير الدولية لاستقبال الحفلات الموسيقية العالمية، ومسرحًا للدراما.

كما تضم المدينة متحف للفنون المصرية، ويضم إبداعات من الفن المصرى القديم بوجود تمثال رمسيس الثانى من الدولة الحديثة عصر الأسرة التاسعة عشر وومضات من الفن الحديث والمعاصر فى عرض متحفى متفرد وغير مسبوق يؤكد على ريادة مصر الثقافية عبر العصور.

كما تضم المدينة أيضًا مكتبة مركزية تشمل مجموعة من الكتب النادرة للحركة التشكيلية المصرية ومقتنيات ورقية وثائقية فريدة لكبار الشخصيات الفنية والثقافية المصرية لتكون مكتبة ذات طابع فنى خاص، تمثل مرجعية إقليمية ودولية فى مجالات الفنون المختلفة، بالإضافة إلى ركن للطفل.

كما يوجد متحف الشمع، الذى يضم مجموعة من تماثيل كبار الشخصيات المصرية التى أثرت فى التاريخ المصرى وأثرته فى مجالات السياسة والثقافة والأدب والفنون والرياضه بالتوازى مع بعض الشخصيات التى تركت بصمة مضيئة على الساحة الدولية.

وهناك أيضًا مراسم مؤهلة لاستقبال شباب المبدعين من كل أنحاء العالم مراسم للنحت وفنون الجرافيك والديزين وقاعات عرض فنيه ومساحات واسعة وفضآت رحبة مطعمة بتماثيل لأشهر الفنانين، وأيضًا مسارات خضراء يطبع على جانبيها صناع مهرة للفنون التراثى كالخيامية والفخار ونفخ الزجاج وصناعة الفوانيس.

كما تضم مسرح مفتوح بسعة 15 ألف فرد لخدمة جميع الشرائح المجتمعية بالعاصمة الجديدة وفقًا للضوابط والمعاير الخدمية المعمول بها دوليًا، وهناك أيضًا مركز للإبداع الفنى يخدم شباب المبدعين ويشكل حثهم الفنى ويهبهم فضآت مخصص للسينما والمسرح للتدريب والعرض.

وتم نقل وترميم رمزًا من رموز العراقة والريادة الفنية لمصر والممثله فى مسلتين الملك رمسيس الثاني، أحد أعظم ملوك مصر القديمة فى القرن الثالث عشر قبل الميلاد، واللذان تم نقلهما من مدينة صان الحجر

و من المنتظر حيث ستكون بمثابة عودة لريادة الإبداع واستعادة روح الثقافة المصرية الأصيلة.

نسبة تنفيذ المدينة وصلت لمعدلات كبيرة، ومن المقرر أن يتم افتتاحها بشكل رسمى بالتزامن مع نقل الوزارات والبرلمان للعاصمة الإدارية الجديدة .

 مدينة العلمين الجديدة

 من المنتظر ان تكون  من أهم المدن المطلة على البحر المتوسط، كما تعد مدينة العلمين الجديدة  أحد أبرز مدن الجيل الرابع، التى أقامتها الدولة وستكون بوابة مصر على القارة الأفريقية، لما تتمتع به المدينة من إنشاءات سياحية وحضارية وآثرية.

و ستكون أول مدينة مليونية فى الساحل الشامل من مدن الجيل الرابع والتى تتسم بضخامة مشروعاتها، كما أنها ستكون بوابة مصر على افريقيا.

و مدينة العلمين الجديدة ستغير مفهوم الساحل الشامل، لأنها مدينة سكنية وسياحية على مساحة 48 ألف فدان، باستثمارات ٤٠ مليار جنيه وتتضمن المرحلة الأولى 8 آلاف فدان وتشمل قطاع ساحلى قطاع المركز السياحة العالمى والقطاع الآثرى، ثم قطاع الحضارى.

يتكون القطاع الساحلى بالمدينة من عدة مناطق وهى: منطقة بحيرة العلمين (حى الفنادق)، ومركز المدينة، والحى السكنى المتميز، وحى حدائق العلمين، مرسى الفنارة ومركز المؤتمرات، و(منتجع خاص)، والمنطقة الترفيهية، والمركز الثقافى، والإسكان السياحي، وحى مساكن البحيرة، ومنطقة أرض المعارض.

أما منطقة الفنادق ستضاهى أبراج دبى، وستقام بها احتفالات فى المناسبات  كما سيتم إنشاء ديزنى لاند و 15 برجًا سكنيا وإداريًا وتجاريا و٧ بحيرات ومنطقة تجارية ترفيهية، ومن المقرر أن تستوعب المدينة ما يتراوح بين ٣ و٤ ملايين مواطن، كما ستكون مدينة متكاملة الخدمات والمرافق، وستضم المرحلة الأولى منها إنشاء ٥ آلاف وحدة إسكان اجتماعى وممشى سياحى بطول ١٤ كيلومترًا يعادل كورنيش مدينة الإسكندرية .

و إجمالى مساحة الفنادق 296 فدانًا، يبلغ عدد الغرف الفندقية 15500 غرفة  .

وبها مركز المركز الطبى العالمى للاستشفاء والعلاج الطبيعى على مساحة قرابة45 فدانًا، ينفذ على أكثر من مرحلة المرحلة الأولى 400 فدان ويضم مراكز تجارية، ومنافذ بيع، ومعارض، وملاهى، ومجمع سينمات ومسارح، ونوادى رياضية، وخدمات إدارية.

كما ينفذ بمدينة العلمين الجديدة محطة تحلية مياه بطاقة 150 جودة ألف متر 3 يوميًا تعمل بالطاقة الشمسية.

وعن مشروعات الإسكان الاجتماعي، فإنه يوجد بالمدينة 10 آلاف وحدة إسكان اجتماعي.

وسيتم تنفيذ قطار مكهرب فائق السرعة تصل سرعته إلى ٢٥٠ك/ساعة لربط مدينة 6 أكتوبر بمدينة العلمين بطول نحو221 كم بموازاة طريق وادى النطرون / العلمين، وتفريعة لمدينة الإسكندرية مروراً بمدينة ومطار برج العرب بطول 99 كم، وأيضا لربط مدينة 6 أكتوبر بمدينة العلمين بطول نحو 244 كم مرورًا بمدينة برج العرب وتفريعة لمدينة الإسكندرية بطول نحو 46 كم .

وتنتهى وزارة الاسكان حالياً من تنفيذ مرافق الحى اللاتينى للجزء جنوب الطريق الساحلى ومحطة كهرباء العلمين الجديدة « سيمنز وتنفذ الوزارة الحى اللاتينى بالمدينة على مساحة ٤٠٠ فدان، ويضم ٦ مناطق بها ٢٤٩ عمارة سكنية، وتصل تكلفة تنفيذ المرحلة الأولى من الحى قرابة 4.5 مليار جنيه، وتعمل على تنفيذه 6 شركات مقاولات مصرية كبرى على طراز المدن الكلاسيكية، ومن المقرر الانتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى خلال يونيو المقبل.

 كما تضم مشروع الأكاديمية البحرية للعلوم والتكنولوجيا الانتهاء من تنفيذ 5 مبان وتشغيل 3 منها سكن الطلاب – كلية الصيدلة – كلية طب الاسنان  .

مدينة الجلالة

يعتبر مشروع تطوير هضبة الجلالة من أحد المشروعات التنموية القومية العملاقة وهو  مدينة سياحية جبلية شاطئية مكتملة، ذات موقع استراتيجى متميز جدا، وسوف يكون هذا المشروع بأنه سوف يكون إضافة جديدة للسياحة المصرية، على مساحة 1000 فدان وعلى تنفيذها الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، وتشتمل على مدينة الجلالة العالمية وجامعة الملك سلمان وجامعة الجلالة ,   و مصانع لانتاج الرخام ومنتجعًا سياحيًا يطل على خليج السويس، بالإضافة إلى طريق العين السخنة- الزعفرانة، الذى يشق جبل الجلالة . .

و تضم المدينة  المنتجع فندقين أحدهم جبلى وآخر ساحلي، الجبلى يضم 300 غرفة و40 شاليه، بينما الساحلى يضم 300 غرفة و60 شاليه، إلى جانب غرف وأجنحة مختلفة المستويات ومول متطور.

 و تقع المدينة فى موقع متميز على بعد 20 كم من العين السخنة، و60 كم من العاصمة الإدارية، و60 دقيقة من القاهرة