The Mornings انطلاقة جديدة تعيد رسم ملامح الاستثمار العقارى

بخبرة تمتد لـ3 عقود، وبفهم عميق لتحولات السوق ومتطلبات الجيل الجديد من المستثمرين والمقيمين، تقدم الأهلى صبور مشروع The Mornings — مفهوم استثمارى حديث وغير مسبوق يجمع بين رفاهية العيش ومرونة التملك وفرص تحقيق عائد مستدام، وفى خطوة هى الأولى من نوعها محليًا، يقدّم المشروع نموذج “الشراء بهدف الإيجار” Own-to-Rent، الذى يتيح للمستثمرين تملّك وحدات سكنية مفروشة وجاهزة للإيجار بعوائد مضمونة، ودون الحاجة لإدارة يومية أو الانشغال بالتفاصيل التشغيلية.

ولا يُعد المشروع مجرد توسّع فى محفظة الشركة، بل تطورًا طبيعيًا لرؤية الأهلى صبور الممتدة على مدار 30 عامًا، فى فهم العلاقة المتغيرة بين أنماط التملك والعائد، ورؤية تواكب تحولات السوق وتُقدّم مفهومًا أكثر مرونة يتماشى مع احتياجات الجيل الجديد من المستثمرين والمقيمين، بالإضافة الى الأجانب والمغتربين الباحثين عن وحدات سكنية مفروشة وجاهزة فى مواقع نابضة بالحياة مثل القاهرة الجديدة.

فى خطوة جديدة نحو جعل الاستثمار العقارى أكثر بساطة وذكاء، أطلقت الأهلى صبور المرحلة الأولى من The Mornings، المشروع الذى يجمع بين الاستقرار الاستثمارى والإدارة السلسة، دون الحاجة للانشغال بالتفاصيل التشغيلية اليومية، وذلك فى قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا بمنطقة الياسمين الحيوية، لينبض المشروع بموقع استراتيجى يتوسط محور السادات والطريق الشمالى 90، ما يوفر اتصالًا مباشرًا بالمناطق الحيوية، إذ أنه قريب من معالم خدمية وتعليمية مهمة مثل فندق Dusit Thani Lakeview، والجامعة الأمريكية، وعدد من المدارس الدولية، والمستشفيات، ومراكز التسوق، ما يعزز القيمة الاستثمارية والمعيشية لكل وحدة.

وبمبيعات مستهدفة تتجاوز 11 مليار جنيه، يقدم The Mornings أكثر من 630 وحدة تجمع بين الشقق السكنية الفاخرة “بمساحات تبدأ من 60 إلى 150 مترًا مربعًا”، والوحدات التجارية والإدارية والطبية كلها مصممة بروح معمارية توازن بين الحداثة والاستدامة، وتحيط بها مساحات خضراء ومسطحات مائية تنبض بالحياة.

كما أن كل وحدة سكنية مصممة بطابع Boutique Residence أنيق وتدار بمعايير ضيافة عالمية عبر شراكة استراتيجية مع شركة BirdNest الرائدة فى إدارة الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل فى مصر، كل شيء — من الحجز إلى الإدارة — يتم عبر تطبيق ذكي، ليجعل تجربة التملك عن بُعد أسهل وأسرع، ويحول العقار إلى استثمار يعمل لأجلك، لا العكس.

يومك يبدأ بطاقة لا تنتهي

فى The Mornings، لم يكن الاسم مجرد اختيار، بل رؤية انعكست فى كل تفاصيل التصميم، فالمشروع يستلهم روح الصباح بنقائه وحيويته، حيث صُمم المخطط العمرانى ليحتفى بالضوء الطبيعى والمساحات المفتوحة، وتنتشر المساحات الخضراء والمسطحات المائية بين المبانى لتغمر المكان بإحساس دائم بالانتعاش والسكينة، بينما تعزز النوافذ البانورامية الواسعة دخول أشعة الشمس فى كل وحدة، لتجعل كل صباح مشرقًا ومفعمًا بالحياة.

واستُخدم الحجر الطبيعى بعناية ليعكس الإحساس بالثبات والبساطة الأنيقة، بينما اعتمد التخطيط الذكى على استبدال الطرق الداخلية بطريق دائرى يحيط بالمشروع، بهدف الحفاظ على هدوء المشهد، كما خُصصت مواقف سيارات تحت الأرض لضمان انسيابية الحركة، وتتكامل عناصر المشروع مع مرافق مدروسة: “مسارات مخصصة للمشى واليوغا صالات رياضية مفتوحة مناطق ألعاب للأطفال مساحات عمل ذكية مناطق مختارة للأطعمة والمشروبات — لتخلق مجتمعًا.