الحكومة تطرح مزايدة لاستغلال 8 ملايين متر تتبع قطاع الأعمال

بدأت وزارة قطاع الأعمال العام، فى تنفيذ خطة الاستفادة بالأراضى والأصول المملوكة للشركات التابعة غير المستغلة والتى تم حصرها فى نحو 250 قطعة أرض بمساحة حوالى 20 مليون متر تتوزع فى عدد من المحافظات، بالإضافة إلى 182 قطعة تم تغيير نشاطها من صناعى إلى سكنى خدمى والعائد من بيع الأصول والأراضى يستخدم فى تدبير التمويل اللازم لخطط الهيكلة والتطوير إلى جانب سداد مديوينات الشركات للجهات الحكومية ومنها الكهرباء والغاز وبنك الاستثمار القومى والضرائب والتأمينات والبالغة نحو 38 مليار جنيه، والعديد من الأراضى غير المستغلة جزء كبير منها يتواجد بمناطق مميزة على مستوى الجمهورية وبالأخص القطع التى تحول نشاطها لسكانى حيث يتخطى سعر المتر الـ40 ألف جنيه.

ومن أولى شركات قطاع الأعمال العام التى بدأت باستغلال أصولها غير المستغلة القابضة للغزل والنسيج فى استخدام لتسديد مديونياتها والتى تمثلت فى سداد 10 مليارات جنيه لبنك الاستثمار القومى و5 مليارات جنيه ديون لجهات أخرى تم تسوياتها أيضا من أصول غير مستغلة، وتمويل خطة إعادة هيكلة شركاتها التابعة والتى تقدر بنحو 21 مليار جنيه أيضا عن طريق الأصول غير المستغلة، وفوائض الأراضى بالقابضة للغزل تأتى من خلال تقليص عدد المحالج من 25 إلى 11محلجا منتشرة فى الدلتا والصعيد، خطة وزيادة إنتاجها بنحو 3 أضعاف الطاقة الحالية، بما يعنى أن هناك حاجة للاستغناء على باقى المحالج والتى يقام الواحد منها على مساحة 40 فدانا، وأيضا دمج بعض الشركات التابعة أدى لوجود أصول غير مستغلة.
وبدأت الشركة القابضة للنقل البحرى والبرى بالفعل فى الإجراءات اللازمة لطرح الأراضى غير المستغلة المملوكة للشركات التابعة تمهيدا للبيع، ودعت كبرى الجهات والمكاتب المتخصصة فى مجالى الترويج والتسويق العقارى لتقديم مقترحاتها وخططها للترويج والبيع لهذه الأراضى طبقا لعدد من المحددات والمحاور، تتضمن وضع تصور وأسلوب خطة الترويج للأراضى المملوكة للشركة القابضة وكذلك الأشراف على تنفيذ الخطة، مع إلزام الجهات المتقدمة للتنفيذ بإجراءات تفصيلية لخطة العمل وكذلك الخدمات المقدمة لتنفيذ عملية الترويج على أعلى مستوى، علاوة على التوصيات اللازمة بأفضل وأتسب مواعيد وتوقيتات طرح هذه الأراضى للبيع بما يترتب عليه نجاح الخطة والحفاظ على القيم الحقيقة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
وأيضا القابضة للتشييد والتعمير بدأت بعض شركاتها التابعة فى بيع أصولها غير المستغلة كشركة مصر الجديده للاسكان والتعمير بعمل مزايدات لطرح لقطع الأراضى بمنطقة الشيراتون تم بيع 8 قطع أراض بقيمة إجمالية قدرها 66.7 مليون جنيه وتمتلك شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، التابعة لقطاع الأعمال العام، إجمالى قطع أراض بمساحة نحو 28 مليون متر مربع، بينها عدد من الأراضى غير المستغلة تقدر بقيمة نحو 80 مليار جنيه، كما طرحت أيضا شركة عمرأفندى مزايدة لبيع 19 محلا تجاريا للبيع بمنطقة وسط البلد لتوفير سيوله وجار طرح مزادات أخرى عن أصول غير المستغلة للشركة بالمحافظات لتوفير سيولة.
كما عرضت الشركة القابضة للأدوية 9500 متر مربع من أراضٍ غير مستغلة مملوكة لشركتى المصرية لتجارة الأدوية، وشركة «سيد»، للبيع فى مزاد علنى، حصيلة بيع الأراضى سيتم توجيهها لسداد المديونيات ونقص السيولة بالشركة المصرية لتجارة الأدوية، التى تساهم فى ضمان توفير الأدوية بالسوق المحلية.
وتجهز القابضة للكيماويات أيضًا لطرح مزايدات لأصول غير المستغلة فى بعض شركات تابعة لها، إلى جانب أرض شركة القومية للاسمنت بعد تصفيتها والتى تبلغ مساحتها 2.5 مليون متر، وهذه الأرض سيتم طرحها على 5 مراحل، الأولى لصالح الأغراض الإدارية والتجارية، والباقى للأغراض السكنية وسيتم عرض القطعة الواحدة على أكثر من مطور، للتسهيل فى إجراءات الإنشاء وتدبير التمويل.
وقال مصدر مطلع بقطاع الأعمال العام إن هناك مزايدة قريبة كمرحلة أولى لطرح عدد من قطع الأراضى غير المستغلة ويبلغ عددها 24 قطعة أرض بمساحة تبلغ 8 ملايين متر مربع موزعة على عدد 10محافظات تم الإعلان عن طرحهم وتأجل موعد الطرح أكثر من مرة بسبب عدم انتهاء إجراءاتهم من المحافظات وتحويل نشاطهم من صناعة إلى عقارى والتجارى وحاليا تم انتهاء من إعداد كراسات شروط الطرح.
وأوضح أن آلية طرح الأراضى على المطورين العقاريين ستتم عبر مزايدة عامة للأعلى سعر، مع منح أولوية للسداد النقدى أو على أقساط لمدة عامين أو ثلاث سنوات، لافتا أن هناك مرحلة لاحقة لطرح أراض أخرى بنظام المشاركة مع المطورين العقاريين بعد الانتهاء من المرحلة الأولى.